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AVALUOS
INMOBILIARIA SM KAPITAL, es una empresa líder en servicios valuatorios, miembros activos de la LONJA NACIONAL DE PROPIEDAD RAÍZ y la CONFEDERACIÓN COLOMBIANA DE LONJA “CONFEDELONJAS” entidades gremiales de derecho privado que capacitan y representan el gremio inmobiliario y valuatorio en Colombia
Contamos con un grupo de profesionales idóneos en la realización de tasaciones inmobiliarias. A la hora de estimar el valor más probable de un inmueble en el mercado hacemos uso de métodos nacionales de acuerdo a las directrices del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, también aplicamos métodos valuatorios internacionales de acuerdo con la UPAC “Unión Panamericana de Avaluadores” y la IVSC “International Valuation Standards Committee”.
Nuestros avaluadores cuentan con REGISTRO NACIONAL DE PERITO AVALAUDOR y REGISTRO NACIONAL DE AVALUADOR, el primero ante CONFEDERACIÓN COLOMBIANA DE LONJAS “CONFEDELONJAS” y el segundo ante el Gobierno Nacional.
¿QUÉ TIPOS DE AVALÚOS REALIZAMOS?
Realizamos avalúos inmobiliarios (Urbanos y Rurales):
Avalúos de Casas
Avalúos de Fincas
Avalúos de Apartamentos
Avalúos de Centros comerciales
Avalúos de Locales
Avalúos de Oficinas
Avalúos de Bodegas
Avalúos de Lotes
¿QUÉ MÉTODOS VALUATORIOS UTILIZA INMOBILIARIA SM KAPITAL,
PARA CALCULAR EL VALOR COMERCIAL DE UN INMUEBLE?
Para la realización de avalúos aplicamos la Resolución 620 de 2008, nuestros avaluadores tienen muy claro las metodologías de valuación para predios urbanos: Método comparativo, capital, reposición, costo y depreciación entre otros, se tiene en cuenta la Ley sobre el (POT) Plan de ordenamiento territorial, los criterios de avaluadores internacionales que hoy son tenidos en cuenta, como Harper y Hoffman, aplicamos trigonometría, Hipotenusa, perímetro, aplicación de formulas estadísticas, método de reposición utilizando formulas y tabla de Fitto y Corvini, calculamos medidas de dispersión como la desviación estándar y el coeficiente de variación en tablas de homogeneización.
Los métodos utilizados tienen respaldo internacional y por supuesto respaldo nacional, ya que el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, ha soportado las directrices valuatorias en normatividad internacional, Colombia no cuenta con métodos propios o inéditos en materia valuatoria. A la hora de avaluar es importante las normas internacionales y del IVSC, se deben tener en cuenta para la realización de los avalúos inmobiliarios ya que los métodos valuatorios colombianos se han soportan en normas estandarizadas a nivel internacional
¿PORQUE SON IMPORTANTES NUESTROS AVALUOS Y PARA QUE SIRVEN?
Avaluamos todo lo relacionado con el sector inmobiliario y de la construcción, nuestros avalúos van destinados a las entidades financieras, aseguradoras, rama judicial y particulares. En INMOBILIARIA SM KAPITAL, podrá contratar la elaboración de avalúos profesionales para:
Avalúos para procesos de expropiación judicial
Avalúos para expropiación administrativa
Avalúos para el sector financiero
Avalúos para procesos de liquidación
Avalúos Judiciales
Los avalúos de miembro, son aquellos practicados por miembros de la LONJA NACIONAL DE PROPIEDAD RAÍZ, para ello contamos con personal profesional e idóneo quien elaborara el avalúo en forma independiente con el fin de establecer el valor comercial de los bienes. En esta instancia la relación contractual es directamente con el avaluador .
CREDITOS HIPOTECARIOS
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Conversemos para que conozcas los detalles de nuestros proyectos y las mejores alternativas para ti.
Comprarse una vivienda debe ser una de las decisiones más importantes y a veces estresantes que pueden tomar las personas durante la vida. Buscar el lugar adecuado, saber si es sujeto de crédito y los trámites financieros pueden transformar el "sueño de la casa propia" en un dolor de cabeza.
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Trabajamos con las entidades bancarias mas importantes de Colombia para garantizarle las mejores condiciones para su crédito hipotecario. Nos concentramos en el caso particular de cada postulante de crédito hipotecario para encontrar la mejor opción.
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Nuestros asesores lo guiarán y asistirán durante todo el proceso ante la entidad bancaria que escoja, desde la solicitud de crédito, aprobación, hasta la firma de escrituras de su nueva propiedad.
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SM KAPITAL le ofrece importantes beneficios al sacar provecho de sus servicios para adquirir un crédito para comprar su casa, apartamento, lote, construir o incluso remodelar.
Ofrecemos un servicio de alta calidad, donde podremos visitarlo en la comodidad de su casa u oficina y guiarlo en todas las etapas, desde la selección hasta la escrituración.
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Trabajamos con las principales entidades bancarias, con lo cual usted se asegurará de elegir la mejor opción para su crédito hipotecario.
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Asesoria
Nosotros como tu inmobiliaria de confianza tenemos una visión de mercado y de necesidades del cliente, por lo que se asegurarán de que si compramos o vendemos tengamos los mayores beneficios tanto en elección del inmueble como económicos.
Olvídate de los trámites: En SM KAPITAL, tu inmobiliaria, nos encargamos de todos los papeleos, porque sabemos que no todo el mundo tiene que saber de todo, y así vamos más seguros de que todo el trámite sea correcto.
Mejores resultados de ventas: Tanto en el precio como en la rapidez de venta, siempre intentamos que las negociaciones de nuestros clientes sean las mejores, porque sabemos cómo manejar la venta de casas y apartamentos.
Ahorro de tiempo: Porque debes pensar que lo que para ti te ocupa tiempo, para ellos es su trabajo, y mientras tú te encargas de lo tuyo, ellos se aseguran de que no debas preocuparte por nada relacionado con tu vivienda.
Asistencia legal: Al hacer las negociaciones por tu propia cuenta muchas veces no tenemos en cuenta la asistencia legal y simplemente elegimos por criterio propio. Es más seguro si contamos con un asesor que esté al día en los temas legales.
